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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Morbegno in zona Valle a 360.000 € (cod.65465265)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Morbegno in zona Valle, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da OFFICINA IMMOBILIARE) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
342 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1052 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.399 €/m² e
1.546 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA V ALPINI, VIA GANDA, VIA BOTTA`, VIA SERTA, VIA FORESTALE, VIA FUMAGALLI,...) per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.680 €/m²) e per case semindipendenti (da 605 €/m² a 1.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Morbegno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Morbegno, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valle.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valle, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.245 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,00%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Morbegno in zona Valle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OFFICINA IMMOBILIARE
Via Nazionale, 35, Colico (LC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con balcone con cucina abitabile
Officina Immobiliare propone in vendita a Morbegno una casa indipendente con giardino, una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e grande flessibilità abitativa. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è composto da due ampi appartamenti, tra loro speculari, collegati da un comodo corpo scale interno che conduce anche al piano seminterrato, dove trovano spazio locali di servizio funzionali e un garage. La distribuzione degli ambienti risulta pratica e ben organizzata, rendendo la proprietà adatta a diverse esigenze abitative. Ogni appartamento accoglie con un soggiorno luminoso e ben esposto, una cucina abitabile pensata per la vita quotidiana e per momenti conviviali, tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni. I balconi garantiscono un'ottima luminosità naturale e piacevoli affacci sull'esterno, contribuendo a creare ambienti ariosi e confortevoli. Il giardino che circonda la casa rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio verde ideale per il relax, per famiglie con bambini o per chi desidera godere di momenti all'aria aperta in totale privacy. La presenza di due unità abitative distinte rende questa proposta particolarmente interessante sia per due nuclei familiari, sia per chi desidera affiancare all'abitazione principale un secondo appartamento da destinare a ospiti, affitti brevi, studio professionale o smart working. Una soluzione completa e versatile, perfetta per chi cerca indipendenza e comfort in un contesto tranquillo e ben servito di Morbegno. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Morbegno si trova nella Bassa Valtellina, stretta a nord dalle Alpi Retiche e a sud dalle Alpi Orobie, si adagia sul conoide del Bitto, allo sbocco della Valle del Bitto di Albaredo e della Valle del Bitto di Gerola, estendendosi fino all'altro versante della valle, la costiera dei Cech. Il fiume Adda divide la città dalle frazioni di Campovico, Paniga e Desco. Il centro[…]
