L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Morbegno in zona Desco a 49.000 € (cod.64666e8d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Morbegno in zona Desco, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Poncetta) a 49.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 544 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 791 €/m² e 980 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 860 €/m² a 2.125 €/m²) e per casali (da 270 €/m² a 520 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Morbegno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Morbegno, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valle, mentre la zona di Desco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-11,11%).

•  Sito Istituzionale: Morbegno
•  Wikipedia: Morbegno
•  Mercato Immobiliare a Morbegno
•  Quotazioni OMI