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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Morbegno in zona Campovico a 255.000 € (cod.63a82c3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Morbegno in zona Campovico, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2383 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.720 €/m² e
1.907 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CAMPOVICO, PANIGA E DESCO) per appartamenti (da 925 €/m² a 2.260 €/m²) e per trivani (da 1.375 €/m² a 2.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Morbegno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Morbegno, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valle, mentre la zona di Campovico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Campovico, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.460 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Morbegno in zona Campovico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con termocondizionamento con garage con ascensore di nuova costruzione
CAMPOVICO - VIA DON LUIGI DEL NERO In zona residenziale e tranquilla proponiamo in vendita appartamento trilocale sito al piano terra con giardino privato. La soluzione fa parte di un complesso immobiliare da sei unità abitative in corso di costruzione a nuovo. Ad accoglierci alla soluzione troviamo la zona giorno, composta da un ampio openspace cucina-soggiorno con accesso alla terrazza e giardino privato. Proseguendo, troviamo la zona notte composta da due camere da letto, entrambe con accesso al porticato. In fine, troviamo un bagno finestrato. A completare la soluzione, un box auto privato e uno spazio di sosta esterno per ogni appartamento. Il fabbricato oggetto della presente descrizione è composto da un piano interrato ad uso garage e ripostigli con accesso da un'area di manovra accessibile dalla via comunale Don Luigi Del Nero e da tre piani fuori terra, nei quali sono stati ricavati sei appartamenti, serviti da un'unica scala con ascensore posta centralmente al fabbricato. La soluzione viene venduta completa di rifiniture quali: - Isolamento termo-acustico. - Portoncino blindato. - Serramenti delle finestre, portefinestre in PVC, tapparelle in alluminio, complete di motorizzazione. - Riscaldamento a pavimento e impianto di raffrescamento mediante termoconvettori. - Impianti anti-intrusione. Gli appartamenti sono di due tipologie per piano. Inoltre ogni singolo ambiente è stato progettato in modo tale da garantire la adattabilità mediante facili interventi murali che potranno essere facilmente adeguati alle esigenze di persone con ridotta o impedita capacità motoria o sensoriale. Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione completamente a nuovo da arredare a proprio piacimento in contesto tranquillo e residenziale con la migliore classificazione energetica
