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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Madesimo in zona Pianazzo a 110.000 € (cod.66008e6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Madesimo in zona Pianazzo, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2444 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.676 €/m² e
4.296 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DI PIANAZZO) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 5.730 €/m²) e per bivani (da 2.835 €/m² a 5.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Madesimo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Madesimo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pianazzo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.875 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
Invece i prezzi per la zona di Pianazzo (-0,87%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Madesimo in zona Pianazzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto per vacanza con angolo cottura
Accogliente Bilocale a Pianazzo – A soli 2 km da Madesimo ?A pochi minuti dalle piste da sci di Madesimo, nella tranquilla e caratteristica frazione di Pianazzo, proponiamo in vendita un grazioso appartamento bilocale perfetto per chi cerca una base di appoggio in montagna o un investimento sicuro. ?L'immobile è inserito all'interno di un curato complesso residenziale formato da quattro stabili ben tenuti e così composto: ?Zona Giorno: Luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, ideale per rilassarsi dopo una giornata all'aria aperta. ?Zona Notte: Confortevole camera da letto matrimoniale. ?Bagno: Funzionale e ben disposto. Possibilità di box auto ad € 26.000. ?Punti di forza: ?Posizione strategica: A soli 2 km da Madesimo, per godere delle piste da sci e dei servizi senza rinunciare alla tranquillità. ?Contesto curato: Inserito in un residence ben gestito e immerso nella natura della Valle Spluga. Soluzione ideale sia come seconda casa per le vacanze invernali ed estive
