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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Madesimo a 265.000 € (cod.658e9896)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Madesimo, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1766 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.504 €/m² e 2.898 €/m². Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe. Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (G), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta risulta adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Madesimo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Madesimo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pianazzo.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-18,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
265.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
1766 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
550.0 kwh/m²
Città:
Madesimo (SO)
Zona OMI:
R1 (LOCALITA` CA` MAMELA, TEGGIATE, GROPPERA, RASDEGLIA, STUETTA, BORGHETTO E RESTANTE TERRITORIO MONTANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 24 marzo 2026

PROPOSTO DA:

Studio De Tanti

DESCRIZIONE

Nel cuore più autentico di Madesimo, in posizione centralissima, proponiamo una soluzione che non cerca di assomigliare a nulla di contemporaneo, perché nasce molto prima. È una casa del 1600, e lo si percepisce subito entrando: la materia è vera, il legno domina gli ambienti, le superfici raccontano una storia concreta, vissuta, profondamente legata all’identità del paese. Non è semplicemente un immobile da acquistare, ma uno spazio da leggere, reinterpretare e valorizzare. Al piano terra l’ingresso accompagna in una cucina che conserva un fascino rustico raro, quasi ancestrale, dove la pietra, le travi e l’atmosfera restituiscono una sensazione che oggi è difficilissimo ritrovare in immobili più recenti. Accanto, il soggiorno con divano aggiunge una zona conviviale calda e raccolta, coerente con lo stile della casa e con il suo carattere fortemente distintivo. Salendo ai livelli superiori si trovano due camere da letto, distribuite tra primo e secondo piano, entrambe generose negli spazi e impreziosite da una presenza costante del legno che rende ogni ambiente accogliente, materico, identitario. Qui non si entra in spazi anonimi: si entra in una struttura che ha un’impronta precisa, riconoscibile, capace di parlare a chi cerca qualcosa che abbia personalità e non solo funzione. Il vero valore di questa proprietà è nella sua unicità. Per un profilo orientato all’avanguardia rappresenta la possibilità di dare forma a una residenza o a una seconda casa fuori dagli schemi, lontana dalle soluzioni standardizzate e vicina invece a un’idea più ricercata, più originale, più memorabile dell’abitare in montagna. Per un investitore, invece, è un’opportunità concreta di intervenire su una base straordinaria, rimodernando e valorizzando una struttura che affonda le radici nella vera storia di Madesimo e che, proprio per questo, può diventare una proposta di grande fascino e forte riconoscibilità sul mercato. Questa non è la classica casa da rifinire. È un immobile che offre un potenziale narrativo, estetico e commer[…]

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