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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lanzada in zona Tornadri a 85.000 € (cod.63b75a4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lanzada in zona Tornadri, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da immobiliare vedovatti) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.302 €/m² e
1.524 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SAN GIOVANNI, VIA VETTO, VIA CENTRO, VIA PIZZO SCALINO) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanzada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lanzada, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tornadri, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.275 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lanzada in zona Tornadri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Lanzada, in località Tornadri, proponiamo bilocale al primo piano in vendita. L’appartamento è composto da cottura soggiorno, camera con balcone e bagno finestrato. Con cantina
