L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Gordona in zona Menarola a 85.500 € (cod.64b2743d)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Gordona in zona Menarola, la richiesta di 85.500 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 85.500 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 475 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 449 €/m² e 529 €/m². Presa in considerazione la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per casali in zona Menarola (da 340 €/m² a 705 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Gordona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gordona, sono presenti al momento più di venti annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Menarola, dove sorge il casale, essa è pari a circa 535 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono in forte aumento (+13,84%), come per la zona di Menarola (+13,02%).

•  Sito Istituzionale: Gordona
•  Wikipedia: Gordona
•  Mercato Immobiliare a Gordona
•  Quotazioni OMI