L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Gordona in zona Menarola a 32.000 € (cod.62acc94c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gordona in zona Menarola, la richiesta di 32.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Home immobiliare s.r.l.s.) a 32.000 € per una superficie commerciale di 32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1000 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 732 €/m² e 851 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Menarola (da 470 €/m² a 1.025 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Gordona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gordona, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Menarola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 750 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-12,17%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

•  Sito Istituzionale: Gordona
•  Wikipedia: Gordona
•  Mercato Immobiliare a Gordona
•  Quotazioni OMI