Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Dubino in zona Nuova Olonio a 430.000 € (cod.662d59cc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Dubino in zona Nuova Olonio, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da OFFICINA IMMOBILIARE) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2810 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.613 €/m² e
2.179 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CARECIASCA, VIA DELLA TORRE, VIA EZIO VANONI, VIA DON GUANELLA, VIA EUROP...) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.375 €/m²) e per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dubino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dubino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nuova Olonio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nuova Olonio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.765 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,77%).
Invece i prezzi per la zona di Nuova Olonio (+7,55%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Dubino in zona Nuova Olonio
IMMAGINE 0
Foto
IMMAGINE 1
Foto
IMMAGINE 2
Foto
IMMAGINE 3
Foto
IMMAGINE 4
Foto
IMMAGINE 5
Foto
IMMAGINE 6
Foto
IMMAGINE 7
Foto
IMMAGINE 8
Foto
IMMAGINE 9
Foto
IMMAGINE 10
Foto
IMMAGINE 11
Foto
IMMAGINE 12
Foto
IMMAGINE 13
Foto
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OFFICINA IMMOBILIARE
Via Nazionale, 35, Colico (LC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione
A soli 5 minuti d’auto da Colico, in posizione strategica a Nuova Olonio, alle porte della Valtellina e della Valchiavenna, Officina Immobiliare propone in vendita una proprietà indipendente di recente realizzazione, inserita in un’area privata di circa 900 mq. L’immobile, attualmente a destinazione commerciale, offre la possibilità di cambio di destinazione d’uso in residenziale, rappresentando un’interessante opportunità per chi desidera trasformarlo in una moderna abitazione indipendente, circondata da ampi spazi esterni. Realizzato nel 2011 con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica, l’edificio dispone di circa 155 mq interni, oltre a un ampio pergolato esterno di circa 98 mq, giardino e una grande area privata completamente pavimentata. Gli spazi e le caratteristiche della proprietà consentono di immaginare una soluzione abitativa contemporanea, con un’ampia zona giorno affacciata sull’esterno, zona notte e locali di servizio, valorizzata dal grande pergolato e dal giardino privato. L’immobile è in classe energetica A2 ed è dotato di serramenti in alluminio Schüco, riscaldamento a pavimento, domotica per la gestione di riscaldamento, illuminazione e irrigazione, impianto fotovoltaico da 7,8 kW, cappotto termico e tetto ventilato a vista. Una proposta particolare per chi cerca una proprietà indipendente, moderna ed efficiente, con ampi spazi esterni e la possibilità di personalizzare la futura distribuzione abitativa attraverso il cambio di destinazione d’uso. Per maggiori informazioni e per approfondire le possibilità di trasformazione dell’immobile, siamo disponibili presso i nostri uffici di Colico (LC), in via Nazionale 35, e Morbegno (SO), in piazza III Novembre 1. Per ulteriori info siamo disponibili ai nostri recapiti o presso i nostri uffici a Colico (LC) in via Nazionale 35 oppure a Morbegno (SO) in piazza III Novembre 1
