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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dubino in zona Nuova Olonio a 325.000 € (cod.661f426d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Dubino in zona Nuova Olonio, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.002 €/m² e
2.300 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CARECIASCA, VIA DELLA TORRE, VIA EZIO VANONI, VIA DON GUANELLA, VIA EUROP...) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.565 €/m²) e per trivani (da 1.705 €/m² a 2.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Dubino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dubino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nuova Olonio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nuova Olonio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.055 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,60%).
Invece i prezzi per la zona di Nuova Olonio (+6,51%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dubino in zona Nuova Olonio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILIZIA COLOMBINI SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
A Nuova Olonio di Dubino, in posizione estremamente soliva, in zona logistica eccellente tra Lago di Como, Valtellina e Val Chiavenna, proponiamo Trilocali in un complesso di soli 4 appartamenti, perfetto per chi desidera più spazio e qualità di vita […]
