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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dubino in zona Nuova Olonio a 225.000 € (cod.65d191db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Dubino in zona Nuova Olonio, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Paganetti aris) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.004 €/m² e
2.301 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CARECIASCA, VIA DELLA TORRE, VIA EZIO VANONI, VIA DON GUANELLA, VIA EUROP...) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dubino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dubino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nuova Olonio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nuova Olonio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.000 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,15%), come per la zona di Nuova Olonio (+14,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dubino in zona Nuova Olonio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con riscaldamento autonomo
In contesto residenziale tranquillo e ben curato, all’interno di una palazzina composta da poche unità immobiliari, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura situato al secondo ed ultimo piano. L’abitazione si distingue per gli ambienti spaziosi, la favorevole esposizione e la splendida posizione panoramica e soleggiata. L’ingresso avviene da un comodo pianerottolo che conduce all’ampia zona giorno, caratterizzata da un accogliente soggiorno con accesso diretto al terrazzo e al balcone, ideali per trascorrere piacevoli momenti all’aperto e godere della vista aperta sul contesto circostante. La cucina è abitabile e ben organizzata, perfetta per la vita quotidiana della famiglia. La zona notte è composta da tre camere da letto: una camera con porta-finestra affacciata sul terrazzo panoramico, una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone e una terza camera singola. Completano il reparto notte un ampio bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia e un secondo servizio, attualmente utilizzato come ripostiglio, facilmente ripristinabile secondo le proprie esigenze. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a gas metano. Completano la proprietà due comodi posti auto di proprietà esclusiva, un valore aggiunto che garantisce praticità e facilità di parcheggio in ogni periodo dell’anno. Si tratta di una soluzione ideale per chi ricerca spazi generosi, luminosità e comfort abitativo in una posizione strategica. Tutti i principali servizi del paese sono comodamente raggiungibili a piedi, mentre il Lago di Como dista soltanto cinque minuti d’auto, rendendo questa proposta particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento in una delle zone più apprezzate del territorio. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta di questa interessante proposta immobiliare
