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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dubino in zona Nuova Olonio a 229.000 € (cod.65cd9e73)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Dubino in zona Nuova Olonio, la richiesta di 229.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Studio immobiliare spluga s.n.c.) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2290 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.547 €/m² e
2.829 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CARECIASCA, VIA DELLA TORRE, VIA EZIO VANONI, VIA DON GUANELLA, VIA EUROP...) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.525 €/m²) e per trivani (da 1.750 €/m² a 2.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dubino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dubino, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nuova Olonio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nuova Olonio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.075 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+22,49%), come per la zona di Nuova Olonio (+20,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dubino in zona Nuova Olonio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con angolo cottura
Per chi cerca spazio, luce e un’area esterna importante, l’Appartamento A2 è una delle soluzioni più prestigiose al piano terra della Residenza Valeriana. Un trilocale generoso, ideale per chi desidera vivere in totale comfort. Spazi Ampi e Luminosi L’abitazione vanta una superficie commerciale di 99,54 mq (comprensiva di ogni elemento: abitazione, giardino e quota delle parti comuni), distribuita in ambienti ariosi: Zona Giorno: Un grande e accogliente soggiorno con angolo cottura, cuore pulsante della casa, inondato di luce naturale. Zona Notte: Composta da due camere da letto spaziose e un bagno moderno, progettati per offrire la massima funzionalità. Il Punto di Forza: Massima continuità con l'esterno L'elemento distintivo di questa proprietà è il giardino esclusivo su due lati, che si distingue per la straordinaria accessibilità. L'appartamento vanta infatti ben tre uscite dirette verso lo spazio esterno: potrai accedere al verde dal soggiorno e da entrambe le camere da letto. L’orientamento a Sud-Ovest assicura inoltre un’esposizione solare invidiabile, rendendo la casa luminosa e calda fino al tramonto. Accessori e Valore L'abitazione assicura un risparmio energetico d'eccellenza grazie alla Classe A4. L'unità A2 viene venduta accompagnata da: Box auto privato. Posto auto esclusivo. Un’opportunità ideale per chi cerca la modernità di un appartamento con la libertà di un ampio sfogo verde privato
