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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dubino in zona Nuova Olonio a 260.000 € (cod.65c1c2b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Dubino in zona Nuova Olonio, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Studio immobiliare spluga s.n.c.) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2096 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.579 €/m² e
2.922 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CARECIASCA, VIA DELLA TORRE, VIA EZIO VANONI, VIA DON GUANELLA, VIA EUROP...) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.475 €/m²) e per trivani (da 1.705 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dubino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dubino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nuova Olonio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nuova Olonio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.045 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,23%).
Invece i prezzi per la zona di Nuova Olonio (+6,23%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dubino in zona Nuova Olonio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con balcone di nuova costruzione di recente costruzione
TRATTATIVA IN CORSO In Via Vanoni, all'interno di una delle migliori zone residenziali di Nuova Olonio, tranquilla, soleggiata e comoda per tutti i servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di recente costruzione sito al piano primo. L'immobile, caratterizzato da finiture moderne e massima efficienza energetica, è così composto: Zona Giorno: Ampio e luminoso ambiente open-space con cucina e soggiorno, servito da un comodo terrazzo vivibile e da un primo bagno di servizio. Zona Notte: Camera matrimoniale, seconda camera da letto con sfogo sul balcone e bagno principale anch'esso con balcone. Piano Seminterrato: Box singolo e cantina/ripostiglio di proprietà. Questa proposta rappresenta la scelta ideale per chi cerca un'abitazione definitiva, moderna e pronta da vivere, senza la necessità di alcun lavoro di ripristino. La posizione strategica unisce la massima indipendenza e tranquillità del contesto residenziale alla comodità di avere i principali collegamenti e servizi a portata di mano. Inoltre, la garantisce un comfort abitativo di altissimo livello e un concreto risparmio economico, azzerando quasi i costi di gestione e proteggendo il valore dell'investimento nel tempo. Per informazioni o per fissare un sopralluogo: Studio Immobiliare Spluga Tel: 0342 687833 Email: info@sis-case.it
