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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Dubino in zona Nuova Olonio a 498.000 € (cod.659916a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Dubino in zona Nuova Olonio, la richiesta di 498.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Paganetti aris) a
498.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
905 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.545 €/m² e
1.915 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CARECIASCA, VIA DELLA TORRE, VIA EZIO VANONI, VIA DON GUANELLA, VIA EUROP...) per case indipendenti (da 1.110 €/m² a 2.335 €/m²) e per ville (da 1.085 €/m² a 2.290 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Dubino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dubino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nuova Olonio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nuova Olonio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.680 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Dubino in zona Nuova Olonio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile
In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, ideale per coniugare attività lavorativa e comfort abitativo. Al piano terra si trova un’officina di circa 250 mq con altezza interna di 4 metri, dotata di carroponte, ufficio, bagno e un’area esterna di circa 960 mq suddivisa tra giardino e spazio di manovra per automezzi. Il primo piano ospita un accogliente appartamento di circa 205 mq, composto da ingresso, ampio salone, disimpegno, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e veranda. La proprietà gode di un’ottima esposizione solare che garantisce ambienti luminosi e ariosi durante tutto il giorno. La villa si trova in una posizione molto comoda: vicina al Lago di Como, alla Valtellina e al confine con la Svizzera. È facilmente raggiungibile dagli svincoli principali, perfetta per chi si sposta spesso per lavoro o vuole vivere in un punto ben collegato a importanti mete turistiche e commerciali
