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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dubino in zona Nuova Olonio a 261.500 € (cod.6569a3d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Dubino in zona Nuova Olonio, la richiesta di 261.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
261.500 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2314 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.831 €/m² e
1.976 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CARECIASCA, VIA DELLA TORRE, VIA EZIO VANONI, VIA DON GUANELLA, VIA EUROP...) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 1.935 €/m²) e per trivani (da 1.110 €/m² a 1.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dubino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dubino, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nuova Olonio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nuova Olonio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.560 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILIZIA COLOMBINI SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione
APPARTAMENTO TRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE A NUOVA OLONIO Moderno, spazioso e con ottime finiture! Proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione situato in una zona tranquilla e ben servita di Nuova Olonio. L'immobile offre ampie metrature, finiture di pregio e tutti i comfort per una qualità abitativa superiore
