L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Civo in zona Roncaglia a 85.000 € (cod.64d6fcb8)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Civo in zona Roncaglia, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare Foresto) a 85.000 € per una superficie commerciale di 84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1011 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 805 €/m² e 874 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI SANTA CROCE, CIVO CENTRO, SAN BELLO, RONCAGLIA, NAGUARIDO, CHEMPO,...) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.130 €/m²) e per trivani (da 590 €/m² a 1.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Civo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Civo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Roncaglia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 920 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,04%), come per la zona di .

•  Wikipedia: Civo
•  Mercato Immobiliare a Civo
•  Quotazioni OMI