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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavenna in zona Pianazzola a 175.000 € (cod.65bb7519)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiavenna in zona Pianazzola, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE DE TANTI S.R.L.) a 175.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1400 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.543 €/m² e 1.969 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA BERTACCHI, VIALE RISORGIMENTO, VIA DEL GROSSO, CORSO PRATOGIANO, VIA D...) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 2.570 €/m²) e per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.800 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Chiavenna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiavenna, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pianazzola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.695 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso calo (-8,90%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
1400 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
E
IPE:
189.0 kwh/m²
Città:
Chiavenna (SO)
Zona OMI:
B1 (PIAZZA BERTACCHI, VIALE RISORGIMENTO, VIA DEL GROSSO, CORSO PRATOGIANO, VIA DEI CAPPUCCINI, VIA DOLZINO, VIA PAOLO BOSSI)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 11 maggio 2026

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE DE TANTI S.R.L.

IMMOBILIARE DE TANTI S.R.L.

VIALE CONSOLI SCHI, 10, Chiavenna (SO)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con ascensore

Ci sono appartamenti che si scelgono per i metri quadri, altri per la posizione. Poi ci sono soluzioni che riescono a unire entrambe le cose e aggiungono un elemento che non si può creare con nessuna ristrutturazione: una vista capace di cambiare il modo in cui vivi ogni giornata. In Viale Maloggia, a Chiavenna, al quinto piano di un condominio servito da ascensore, questo appartamento di 125 mq offre una base ampia, concreta e piena di potenziale per chi desidera costruire un progetto abitativo a lungo termine. È una casa pensata per chi ragiona con attenzione, per chi non si ferma alla prima impressione, ma sa leggere la distribuzione degli spazi, l’esposizione, gli accessori e il valore di una posizione centrale, comoda ai servizi e facilmente vivibile. L’ingresso con porta blindata introduce a un appartamento dalla pianta generosa, con ambienti ben separati e una suddivisione interna che risponde già alle esigenze di una famiglia o di una coppia che desidera più spazio. La cucina è indipendente dal soggiorno, ampia e abitabile: un ambiente vero, quotidiano, dove cucinare, pranzare e vivere momenti pratici senza occupare la zona living. Da qui si accede anche a un secondo terrazzino con vista verso Pianazzola, un dettaglio prezioso per chi ama avere luce, aria e uno scorcio esterno anche negli ambienti più funzionali della casa. Il soggiorno è uno degli spazi che meglio raccontano il potenziale dell’immobile. Ampio, luminoso e ben esposto, può diventare il centro della vita familiare: il luogo in cui ritrovarsi la sera, ricevere amici, creare una zona relax importante o immaginare un living più moderno e aperto, secondo il progetto di chi acquisterà. Ma il vero protagonista è lo sguardo verso l’esterno: dal quinto piano la vista sulle montagne della Valchiavenna entra in casa con forza, regalando profondità, luce e quella sensazione di respiro che rende ogni ambiente più piacevole. La zona notte offre tre camere, una caratteristica sempre più ricercata da chi vuole una casa capace di adattarsi nel temp[…]

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