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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chiavenna in zona Pianazzola a 209.000 € (cod.65817781)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chiavenna in zona Pianazzola, la richiesta di 209.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a 209.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1492 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.463 €/m² e 1.632 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Pianazzola (da 1.120 €/m² a 2.150 €/m²) e per case semindipendenti in zona Pianazzola (da 1.115 €/m² a 1.560 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Chiavenna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiavenna, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pianazzola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.520 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
209.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
1492 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
E
IPE:
187.6 kwh/m²
Città:
Chiavenna (SO)
Zona OMI:
R3 (AGRICOLA DI MEZZA COSTA E NUCLEO ABITATO DI PIANAZZOLA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 11 marzo 2026

PROPOSTO DA:

Studio De Tanti

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con caminetto

C’è un momento preciso in cui una casa smette di essere semplicemente bella e diventa una scelta difficile da dimenticare: quando unisce carattere, concretezza e una qualità dell’abitare che non si trova facilmente. A Pianazzola, sulla sponda al sole del comune di Chiavenna, questa abitazione ristrutturata di 140 mq pronta da abitare riesce proprio in questo. È la soluzione giusta per chi non cerca soltanto tranquillità, ma pretende anche spazi veri, un’atmosfera autentica e la comodità di restare a portata dei servizi senza rinunciare al privilegio di un contesto più raccolto, panoramico e riservato. L’ingresso introduce subito a uno dei dettagli che fanno la differenza: una terrazza esposta a est e sud, accessibile direttamente dall’abitazione, con un panorama incantevole che accompagna la casa fin dal primo sguardo. Non è un semplice sfogo esterno, ma uno spazio che amplia concretamente la vivibilità quotidiana, perfetto per pranzi all’aperto, cene estive e momenti di pausa che qui acquistano un altro ritmo. Per chi desidera una prima casa in Valchiavenna significa poter vivere ogni stagione con più respiro; per chi cerca una seconda casa significa avere davvero un luogo in cui staccare, rallentare e ritrovare una dimensione più personale. La zona giorno è uno degli ambienti meglio riusciti dell’abitazione: ampia, luminosa, curata, con un colpo d’occhio ordinato e contemporaneo che la rende accogliente senza perdere identità. Da ogni dettaglio si percepisce chiaramente il lavoro fatto sulla qualità degli interni, con il parquet nuovo che scalda l’ambiente, la luce che valorizza i volumi e una resa estetica pulita, quasi da set fotografico, ma con tutta la concretezza di una casa pensata per essere vissuta davvero. Qui la bellezza non è fine a se stessa: è il risultato di una ristrutturazione che rende gli spazi immediatamente godibili e ben leggibili, qualità decisive per un target razionale che vuole riconoscere subito il valore reale di ciò che sta acquistando. La presenza della stufa a legna con acc[…]

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