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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chiavenna in zona Pianazzola a 230.000 € (cod.64a106ed)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chiavenna in zona Pianazzola, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Democase) a 230.000 € per una superficie commerciale di 128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1796 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.556 €/m² e 1.690 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Pianazzola (da 1.260 €/m² a 1.945 €/m²) e per case semindipendenti in zona Pianazzola (da 950 €/m² a 2.695 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Chiavenna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiavenna, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pianazzola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.620 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+13,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
230.000 €
Superficie:
128 m²
Prezzo al m²:
1796 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Chiavenna (SO)
Zona OMI:
R3 (AGRICOLA DI MEZZA COSTA E NUCLEO ABITATO DI PIANAZZOLA)
Indirizzo:
Pianazzola
Pubblicato:
mer 11 settembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Democase

Democase

Via bossi 32, Chiavenna (SO)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con caminetto

A Chiavenna, nel caratteristico borgo di Pianazzola, proponiamo in vendita casa libera tre lati, recentemente ristrutturata disposta su più livelli. L'immobile è composto da: a piano rialzato cucina/soggiorno con stufa ed affaccio diretto su ampio terrazzo attrezzato oltre ad un bagno ; a piano primo 2 camere, bagno e due balconi con vista panoramica; solaio a piano sottotetto; taverna con stufa e camino, cantina e ripostiglio a piano seminterrato; cantina a piano sotterraneo. Ottime finiture e cura nei dettagli!! Maggiori informazioni in ufficio! EPI: 187,61 kwh/m2 anno

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