Negozio in vendita a Chiavenna (cod.646de8c4)

con cantina con caminetto

Proponiamo in vendita il Ristorante - Crotto Ca’ Nei Sass, una struttura unica situata nella suggestiva località di Lirone, nel comune di San Giacomo Filippo, immersa nel verde incontaminato della Valchiavenna. L’immobile, una tipica casa in pietra indipendente su quattro lati, si sviluppa su quattro livelli e conserva tutto il fascino dell’architettura montana tradizionale, con finiture in legno, travi a vista e camini in pietra. Al piano interrato si trovano una cantina e due comodi ripostigli, accessibili tramite un ingresso indipendente. Il piano rialzato accoglie l’ospite con un ingresso riservato e due sale caratteristiche: una con camino in pietra e travi a vista, l’altra valorizzata da un raffinato pavimento in legno, ideali per creare un’atmosfera calda e accogliente. Completa il piano un bagno di servizio. Il primo piano ospita un atrio, un’ampia sala ristorante con pavimenti in ardesia, camino e soffitto con tetto in legno a vista, una cucina completamente attrezzata e un bagno di servizio. Al secondo piano si trova una camera matrimoniale con bagno privato, ideale per eventuale uso ricettivo. I vari livelli sono collegati da una scala interna che rende funzionale e armoniosa la distribuzione degli spazi. La proprietà, venduta completamente arredata, è pronta per essere utilizzata come ristorante oppure riconvertita in un’attività di bed and breakfast. L’immobile è circondato da un’ampia area esterna di circa 900 mq, attrezzata con tavolini in pietra distribuiti nelle zone d’ombra, perfetti per accogliere i clienti nei mesi primaverili, estivi e autunnali. Elemento distintivo dell’offerta è il magnifico crotto naturale in pietra, tipico della tradizione locale, ideale per la conservazione dei vini e dei prodotti gastronomici. Situato a soli 19 km dal Passo dello Spluga e a breve distanza da Madesimo, rinomata località sciistica alpina apprezzata anche per le escursioni estive, il ristorante rappresenta una sosta ideale lungo la strada panoramica che collega l’Italia alla Svizzera attraverso le Alpi