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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campodolcino in zona Prestone a 250.000 € (cod.65a65700)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campodolcino in zona Prestone, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Home immobiliare s.r.l.s.) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2155 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.790 €/m² e
2.090 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRI ABITATI DI PORTAREZZA, PRESTONE E PIETRA) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.325 €/m²) e per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 1.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campodolcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campodolcino, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Corti, mentre la zona di Prestone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prestone) è pari a
1.900 €/m², di poco superiore al valore della zona Fraciscio che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,81%).
Invece i prezzi per la zona di Prestone (-12,93%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campodolcino in zona Prestone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile
A Prestone, a pochi minuti dal centro di Campodolcino e dall'impianto di risalita che porta alle piste da sci, bellissimo appartamento duplex, posto quindi su due livelli al piano terzo e quarto di casa interamente ristrutturata a nuovo. Ingresso, scala interna in marmo, disimpegno, cucina abitabile, bel soggiorno con camino e boiserie in legno. Al piano quarto, disimpegno, due camere da letto con due bagni in mosaico e balcone con vista sulla vallata
