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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campodolcino in zona Prestone a 120.000 € (cod.64b2ad7a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Campodolcino in zona Prestone, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Democase) a 120.000 € per una superficie commerciale di 51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2352 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.177 €/m² e 2.389 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRI ABITATI DI PORTAREZZA, PRESTONE E PIETRA) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.445 €/m²) e per bivani (da 1.190 €/m² a 3.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Campodolcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campodolcino, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Motta, mentre la zona di Prestone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prestone) è pari a 1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Corti che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,05%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
120.000 €
Superficie:
51 m²
Prezzo al m²:
2352 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Campodolcino (SO)
Zona OMI:
D1 (CENTRI ABITATI DI PORTAREZZA, PRESTONE E PIETRA)
Indirizzo:
Prestone
Pubblicato:
sab 25 maggio 2024

PROPOSTO DA:

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Democase

Via bossi 32, Chiavenna (SO)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con cantina con terrazza di nuova costruzione

A Campodolcino, in frazione di Prestone, proponiamo in vendita 2 appartamenti di nuova costruzione. Soluzione a piano primo di circa 51 mq composta da : soggiorno/cucina, camera, wc e ripostiglio, oltre ad una cantina a piano seminterrato. Prezzo vendita Eu. 120.000. Soluzione su due livelli di circa 85 mq composta da: soggiorno/cucina, wc e terrazzo coperto a piano secondo; 3 stanze ed un wc a piano terzo sottotetto oltre ad una cantina a piano seminterrato. Prezzo Eu. 180.000 Certificato energetico in fase di predisposizione. Classe Energetica: Non indicata

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