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Locale commerciale in vendita a Caiolo a 1.500.000 € (cod.645c031d)
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Mercato immobiliare a Caiolo
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locale commerciale in vendita a Caiolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cortile
In Comune di Caiolo (SO), nella zona industriale di Via Valeriana, al civico n. 6, comodo alla Strada Statale 38 dello Stelvio, a circa 4 km. da Sondrio, disponiamo per la vendita di capannone industriale con uffici, edificato nell'anno 2001, sviluppato su due piani, inserito lotto indipendente completamente recintato con n. 3 accessi da altrettante arterie al servizio della zona produttiva. L’area esterna ad uso parcheggi - cortile, completamente pavimentata con conglomerato bituminoso, ha una superficie di circa 2.500 m². Il capannone a piano terra ha una superficie complessiva di circa 1.400 m² dei quali la parte a sud di circa 900 m² con un’altezza interna utile di mt. 5,00 e la parte a nord di circa 500 m² con altezza interna utile di mt. 8,30. Il piano terra è funzionale all’attività che attualmente lo occupa ed è completo di uffici, magazzino, bagni a norma, dotato di impianto di riscaldamento e di impianto elettrico. A piano primo, con accesso da due vani scala esterni coperti, uno ad est e uno a ovest, abbiamo nella porzione sud/est un’ambiente con destinazione uffici avente superficie di circa 450 m², spazio completo e finito per tale utilizzo, dotato di pompa di calore per impianto caldo-freddo, impianto elettrico, divisori interni in cartongesso e servizi igienici. La porzione a sud/ovest con superficie di circa 450 m², al momento è allo stato rustico da ultimare internamente. I due ambienti possono essere facilmente e rapidamente uniti in uno unico in quanto i divisori tra le due porzioni sono stati realizzati in cartongesso e quindi facilmente rimodulabili e modificabili senza grandi opere e costi. Al momento gli immobili sono gravati da contratti di locazione, uno che interessa gli spazi di piano terra e l’altro gli uffici di primo piano, da differenti società conduttrici, il tutto con un ottima rendita annua da locazione che rende la proposta appetibile anche come investimento. L'attestato energetico è in corso di rilascio. Il prezzo di vendita richiesto per l’intera proprietà è pari ad Eu[…]
