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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Berbenno di Valtellina in zona Polaggia a 250.000 € (cod.65b88bc4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Berbenno di Valtellina Polaggia, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
781 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
583 €/m² e
630 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Polaggia (da 600 €/m² a 765 €/m²) e per case semindipendenti in zona Polaggia (da 500 €/m² a 730 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Berbenno di Valtellina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Berbenno di Valtellina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Polaggia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Polaggia) è pari a
685 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Berbenno di Valtellina in zona Polaggia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con posto auto con giardino con garage da ristrutturare di recente costruzione
RIF. 388037 - A Berbenno di Valtellina, nella caratteristica località di Polaggia, proponiamo in vendita un interessante immobile esposto a sud, situato in una delle zone più suggestive del paese e caratterizzato da una splendida vista panoramica sulla valle. La proprietà è composta da due unità abitative con accesso indipendente. La prima, di dimensioni più contenute, dispone di due bagni completamente ristrutturati nel 2024. La seconda, più ampia, offre grandi potenzialità grazie alla presenza di un spazioso bagno da ristrutturare e alla possibilità di realizzare un grande terrazzo aggiuntivo esposto a ovest, ideale per godere di una meravigliosa vista sul fondovalle. L’immobile è stato oggetto di interventi di miglioramento energetico con la posa di cappotto termico da 8 cm nel 2008. I serramenti risultano datati, mentre la copertura è da rifare. Completa la proprietà un ampio sottotetto al rustico, non abitabile, da personalizzare secondo le proprie esigenze. Al piano terra troviamo inoltre un giardino di circa 200 mq, cantina, lavanderia, centrale termica e un comodo box doppio. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi e una proprietà dal grande potenziale in una posizione panoramica e caratteristica della Valtellina. sfbc
