Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Berbenno di Valtellina in zona Polaggia a 250.000 € (cod.65aacde9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Berbenno di Valtellina Polaggia, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
781 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
847 €/m² e
900 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRI ABITATI DI BERBENNO, POLAGGIA, REGOLEDO E SAN PIETRO) per case indipendenti (da 585 €/m² a 755 €/m²) e per case semindipendenti (da 480 €/m² a 705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Berbenno di Valtellina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Berbenno di Valtellina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monastero, ma anche la zona di Polaggia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Polaggia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
670 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Berbenno di Valtellina in zona Polaggia
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con garage da ristrutturare di recente costruzione
Immobile situato in una delle parti più caratteristiche di Polaggia, è esposto a sud e gode di una vista panoramica sulla valle. E' composto da due unità abitative con accesso indipendente, di cui una di dimensioni minori con due bagni ristrutturati […]
