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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Berbenno di Valtellina in zona Polaggia a 45.000 € (cod.651b3e69)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Berbenno di Valtellina Polaggia, la richiesta di 45.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 45.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 692 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 726 €/m² e 790 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRI ABITATI DI BERBENNO, POLAGGIA, REGOLEDO E SAN PIETRO) per case indipendenti (da 395 €/m² a 1.130 €/m²) e per case semindipendenti (da 465 €/m² a 655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Berbenno di Valtellina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Berbenno di Valtellina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monastero, ma anche la zona di Polaggia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Polaggia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 635 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,04%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
45.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
692 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Berbenno di Valtellina (SO)
Zona OMI:
B1 (CENTRI ABITATI DI BERBENNO, POLAGGIA, REGOLEDO E SAN PIETRO)
Indirizzo:
Polaggia
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE FUTURA DI LATELLA ALESSANDRA

DESCRIZIONE

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