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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Berbenno di Valtellina in zona San Pietro Berbenno a 500.000 € (cod.64685f56)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Pietro Berbenno, la richiesta di 500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
714 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
928 €/m² e
992 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRI ABITATI DI BERBENNO, POLAGGIA, REGOLEDO E SAN PIETRO) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Berbenno di Valtellina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Berbenno di Valtellina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monastero, mentre nella zona di San Pietro Berbenno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Pietro Berbenno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
915 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Berbenno di Valtellina in zona San Pietro Berbenno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto di nuova costruzione
Rif: berbenno s.pietro - Berbenno di Valtellina Frazione S.Pietro Via Berbenno n. 40, vero affare anche per investimento, vicino stazione ferroviaria ed alla statale, intero fabbricato di nuova costruzione composto da n. 7 appartamenti, n. 1 box e n. 6 posti auto, n. 6 cantine, tutti termoautonomi con gas di città, adatto per creare anche bed & breakfast con prezzo €. 500.000,00, praticamente costo €/mq. 655,00 prezzo molto basso per la nuova costruzione, per maggiori informazioni o per visionarlo tel. 348/4123972
