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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardenno in zona Biolo a 235.000 € (cod.662d3492)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardenno in zona Biolo, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da OFFICINA IMMOBILIARE) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1516 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
778 €/m² e
1.119 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI ABITATI DI BIOLO, SCHENENO, PIAZZALUNGA, GAGGIO, SAN GIUSEPPE) per case indipendenti (da 535 €/m² a 1.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardenno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ardenno, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Biolo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
855 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OFFICINA IMMOBILIARE
Via Nazionale, 35, Colico (LC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone con cantina con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Officina Immobiliare propone in vendita alle porte della Val Masino, in località Biolo, una casa indipendente completamente ristrutturata, caratterizzata da ampi spazi, finiture curate e una piacevole area esterna privata. Una proprietà pronta da abitare, situata in una posizione tranquilla e soleggiata durante tutto l’anno, pensata per chi desidera l’indipendenza e il fascino di un contesto di montagna. L’abitazione si sviluppa su più livelli e accoglie, al piano principale, un’ampia e luminosa zona living. Le numerose aperture mettono in comunicazione gli ambienti interni con i due balconi, mentre la cucina a vista, valorizzata dalle travi in legno, dispone di accesso diretto al giardino. Uno spazio esterno riservato che diventa una naturale estensione della casa durante la bella stagione, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e per chi desidera vivere maggiormente il contatto con l’esterno. Sullo stesso piano si trova una prima camera da letto con bagno privato, una soluzione comoda sia come camera padronale sia per accogliere eventuali ospiti mantenendo la giusta privacy. Il piano superiore, caratterizzato dal tetto in legno a vista, ospita altre due spaziose camere da letto. Entrambe accedono al balcone, dal quale lo sguardo si apre sulle montagne circostanti, e il piano è completato da un secondo bagno finestrato. Al piano seminterrato troviamo infine un ampio garage, oltre alla cantina e a un locale lavanderia: spazi accessori importanti per chi cerca una casa da vivere stabilmente e necessita di ambienti da dedicare ad auto, biciclette, attrezzatura sportiva o deposito. Esternamente la casa è circondata da uno spazio privato che aggiunge ulteriore valore alla soluzione, offrendo possibilità di utilizzo in diverse stagioni. Questa abitazione rappresenta un’ottima proposta per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente già ristrutturata, con buoni spazi interni, ambienti luminosi e una posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo pur rimanendo vicino ai principal[…]


