L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Ardenno in zona Biolo a 235.000 € (cod.66280bdb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardenno in zona Biolo, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da OFFICINA IMMOBILIARE) a 235.000 € per una superficie commerciale di 155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1516 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 751 €/m² e 1.081 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI ABITATI DI BIOLO, SCHENENO, PIAZZALUNGA, GAGGIO, SAN GIUSEPPE) per case indipendenti (da 490 €/m² a 1.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ardenno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ardenno, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Biolo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 780 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,85%).

•  Wikipedia: Ardenno
•  Mercato Immobiliare a Ardenno
•  Quotazioni OMI