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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardenno in zona Masino a 190.000 € (cod.64ae1f16)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardenno in zona Masino, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da OFFICINA IMMOBILIARE) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
814 €/m² e
896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SAMBUCO, VIA BREGATTA, VIA DUCA D`AOSTA, VIA MARCONI, VIA PILASCO, VIA MO...) per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.150 €/m²) e per case semindipendenti (da 530 €/m² a 1.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardenno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ardenno, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Masino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
970 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardenno in zona Masino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OFFICINA IMMOBILIARE
Via Nazionale, 35, Colico (LC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone con posto auto con garage
Officina Immobiliare propone in vendita, nel tranquillo contesto residenziale di Ardenno, una casa indipendente con terreno in adiacenza, perfetta per chi cerca comfort e indipendenza. L'abitazione, posta al piano rialzato, si presenta luminosa e ben tenuta. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con affaccio diretto sul balcone, ideale per momenti di relax con vista sul verde. La cucina è spaziosa e funzionale, pensata per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto accoglienti e da un bagno finestrato che completa il piano. Al piano superiore si trova un sottotetto, uno spazio versatile da utilizzare secondo le proprie esigenze, che può diventare una comoda area di deposito o un ambiente da valorizzare. A rendere ancora più interessante la proprietà, un terreno di 210 mq direttamente adiacente alla casa, una vera occasione per chi desidera avere uno spazio verde o eventualmente realizzare un garage grazie alla capacità di costruzione del terreno. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente con spazi esterni e potenziale di sviluppo. Contattaci per scoprire di più o per organizzare una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Ardenno è un paese della bassa Valtellina che si incontra presso lo sbocco della Val Masino, sul versante retico, dove il fondovalle valtellinese descrive una doppia curva, aggirando il promontorio montuoso del Culmine di Dazio. Il suo territorio si espande, dal fondovalle verso la Val Masino, con i nuclei abitati di Masino, Cavallari, Arsizio, Scheneno, Gaggio, Biolo e Piazzalunga. Numerose sono le possibilità per gli amanti della montagna e del trekking nelle valli adiacenti ad Ardenno, in particolare la Val Masino e la sua valle laterale, la Val di Mello. Quest’ultima presenta un ambiente di rara bellezza, caratterizzato da un limpido ruscello e ricchi prati, sormontati da imponenti pareti rocciose. L’e[…]
