L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Ardenno a 75.000 € (cod.645ab559)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ardenno, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da OFFICINA IMMOBILIARE) a 75.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 681 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 815 €/m² e 913 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SAMBUCO, VIA BREGATTA, VIA DUCA D`AOSTA, VIA MARCONI, VIA PILASCO, VIA MO...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ardenno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ardenno, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gaggio.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-10,78%).

•  Wikipedia: Ardenno
•  Mercato Immobiliare a Ardenno
•  Quotazioni OMI