L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Zerbolò in zona Sedone a 228.000 € (cod.662d3bc7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Zerbolò in zona Sedone, la richiesta di 228.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da ARTE CASA DI GORINI PIERA) a 228.000 € per una superficie commerciale di 154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1480 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.062 €/m² e 1.381 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.360 €/m²) e per ville (da 820 €/m² a 2.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Zerbolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Zerbolò, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sedone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.105 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-22,18%).

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