L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Zerbolò in zona Sedone a 228.000 € (cod.66034e0f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Zerbolò in zona Sedone, la richiesta di 228.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da ARTE CASA DI GORINI PIERA) a 228.000 € per una superficie commerciale di 154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1480 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.226 €/m² e 1.393 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Zerbolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Zerbolò, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sedone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sedone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.145 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,38%).

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