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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Voghera in zona Medassino a 325.000 € (cod.6638df0a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Voghera in zona Medassino, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2708 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.476 €/m² e
1.993 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.440 €/m²) e per ville (da 715 €/m² a 1.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Voghera
Per quanto riguarda più in generale la città di Voghera, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valle, mentre nella zona di Medassino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Medassino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.015 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,54%).
Invece i prezzi per la zona di Medassino (-4,23%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Voghera in zona Medassino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Scupelli-Lazzati
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cucina abitabile con giardino di nuova costruzione
Nuova Villa in Classe A4 in zona Rondò Carducci, v.ze Stazione - Proponiamo in vendita questa villa di nuova costruzione, con giardino di proprietà su tre lati, inserita in un contesto residenziale tranquillo, ben collegato e circondato dai principali servizi. (Vedi più immagini anche su ns. sito internet: CASEOLTREPO.IT) La soluzione, pensata per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e funzionalità, si sviluppa su un unico piano e dispone di spazi interni ben distribuiti, oltre ad un ampio giardino, ed è così composta: salone con cucina abitabile, tre camere da letto di cui la matrimoniale con possibilità di cabina armadio, due bagni e locale tecnico/lavanderia. Completano la proprietà ampio giardino privato, portico e due autorimesse. Gli interni prevedono la possibilità di essere personalizzati in base alle proprie esigenze, grazie ad un capitolato di ampio livello. La villa sarà realizzata con particolare attenzione all’isolamento e al contenimento dei consumi: sono previsti cappotto termico da 10 cm, isolamento del sottotetto e serramenti in PVC con vetrocamera basso emissiva, elementi che contribuiscono al comfort termico dell’abitazione. L’impianto di riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria saranno autonomi e alimentati da pompa di calore, con riscaldamento a pavimento. È inoltre previsto un impianto fotovoltaico da 3 kW, mentre sono presenti le predisposizioni per climatizzazione e addolcitore. Dimensioni indicative: abitazione circa 120 mq, oltre due autorimesse. Senz'altro ubicata fra le aree più ricercate di Voghera, questa Villa in fase di ultimazione è proposta al prezzo adeguato di € 325.000. SCOPRI IL VIDEO DELL'IMMOBILE Tutti i dati e le informazioni contenute ed indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale - Per informazioni: Studio Immobiliare "SCUPELLI-LAZZATI" della "CARENA-LAZZATI SRL" - Uff. 0383.36.55.58 oppure Cell. 338.7289623
