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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Voghera a 1.800.000 € (cod.65ab406e)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Voghera, la richiesta di 1.800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
1850 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
972 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
889 €/m² e
1.095 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA DUOMO E CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Voghera
Per quanto riguarda più in generale la città di Voghera, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valle.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in calo (-4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Voghera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con ascensore da ristrutturare con cortile
OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO A VOGHERA: Intero Stabile Direzionale di 1.850 MQ con Rendita INPS Garantita Proponiamo in vendita un prestigioso edificio cielo-terra ad uso ufficio (cat. A/10) situato in posizione strategica a Voghera. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per investitori lungimiranti, combinando una rendita immediata e sicura con un ampio potenziale di sviluppo e valorizzazione. PUNTI DI FORZA ESCLUSIVI: Rendita Sicura e Consolidata: Una porzione di circa 900 mq è locata all'INPS (Istituto Nazionale Previdenza Sociale), garantendo un canone annuo di € 75.000. Il contratto è stato recentemente rinnovato per una durata di 6 anni, offrendo stabilità a lungo termine. Questa area dispone di ascensore privato dedicato che serve tutti i 4 piani. Ampio Potenziale di Valorizzazione: Ulteriori 950 mq circa sono attualmente liberi, offrendo una 'tela bianca' per frazionamenti, personalizzazioni o per ospitare una nuova sede aziendale di rappresentanza. Architettura e Layout Funzionali: Lo stabile si sviluppa su 4 piani fuori terra con un cortile di proprietà esclusiva. Gli ampi spazi luminosi, caratterizzati da grandi vetrate al piano terra (protette da un portico), offrono visibilità e comfort. Accessibilità e Servizi: L'edificio è dotato di molteplici ascensori: uno privato per l'area INPS, un secondo ascensore di proprietà e un ulteriore ascensore condominiale in un'altra scala. Sono inclusi 6 posti auto interrati e un locale caldaia. DETTAGLI DELLE SUPERFICI: Ufficio Piano Primo (300 mq ca.): Spazio parzialmente arredato, ideale per studi professionali (precedentemente occupato da una ditta del settore calzaturiero). Finiture di qualità con pavimenti in legno, infissi in legno con doppi vetri moderni, ampia sala riunioni di 70 mq, doppi servizi e pompa di calore indipendente. Piano Terra (217 mq ca.): Spazio versatile con accesso indipendente dal portico, attualmente vuoto. Presenta un bagno per disabili (da ammodernare) ed è già oggetto di interesse da parte di studi medici e di fisiot[…]
