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Negozio in vendita a Voghera a 98.000 € (cod.658ebf09)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Voghera
Per quanto riguarda più in generale la città di Voghera, sono presenti al momento più di 150 annunci per
negozi in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Medassino.
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negozio in vendita a Voghera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCUPELLI ELENA impresa individuale
DESCRIZIONE
con cortile
VOGHERA - Via Achille Grandi 22: Ampio Complesso Immobiliare D/8 di 800 mq con Cortile: 600 mq di magazzino fluido + 200 mq di showroom/uffici. Ideale per chi cerca efficienza operativa e costi di riqualificazione contenuti (solo 200 mq di copertura da convertire). In posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare a destinazione commerciale/logistica (Cat. D/8), ideale per attività che necessitano di ampi volumi di stoccaggio e movimentazione merci. Ottimizzato per flotte di furgoni e mezzi agili. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI: L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 800 mq: Piano Rialzato (200 mq): Spazio luminoso con struttura solida in cemento armato, ideale per uffici, showroom o area vendita/esposizione. Piano Seminterrato (600 mq): Ampio magazzino/deposito con altezze funzionali, perfetto per lo stoccaggio merci o lavorazioni leggere. ACCESSIBILITÀ E PERTINENZE: L'immobile vanta un'eccellente logistica interna grazie a: Doppia Rampa d'Accesso: Il piano seminterrato è servito da due rampe posizionate su lati opposti, garantendo un flusso veicolare fluido per carico e scarico. Area Esterna: Cortile di proprietà su u lato dell'immobile ad uso non esclusivo , che garantisce comunque lo spazio di manovra necessario. STATO DELL'IMMOBILE E POTENZIALITÀ: La struttura è realizzata in cemento armato, garanzia di solidità e durata. Nota Tecnica: Il tetto presenta copertura in eternit, fattore già considerato nella determinazione del prezzo di vendita e che permette all'acquirente di pianificare un intervento di rifacimento usufruendo delle attuali agevolazioni fiscali per lo smaltimento e l'efficientamento energetico (es. installazione pannelli fotovoltaici). PERCHÉ INVESTIRE QUI: Metratura Importante: 900 mq complessivi in una zona industriale/commerciale consolidata. Versatilità: La distinzione tra piano rialzato e seminterrato permette di separare l'area amministrativa da quella logistica. Prezzo Competitivo: Ideale per[…]
