L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Voghera a 149.000 € (cod.6515f250)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Voghera, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Affitto Fidato di Massarenti Emiliano) a 149.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1752 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.306 €/m² e 1.485 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 665 €/m² a 1.390 €/m²) e per quadrivani (da 760 €/m² a 1.815 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Voghera
Per quanto riguarda più in generale la città di Voghera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Medassino.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,45%).

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•  Mercato Immobiliare a Voghera
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