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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Voghera in zona Oriolo a 299.000 € (cod.64a1f43d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Voghera in zona Oriolo, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1423 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.050 €/m² e
1.191 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R. A. N. 10) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 560 €/m² a 1.185 €/m²) e per case semindipendenti (da 470 €/m² a 1.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Voghera
Per quanto riguarda più in generale la città di Voghera, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Oriolo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Oriolo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
900 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-24,29%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Voghera in zona Oriolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto
LA PIEVE SRL Proponiamo in vendita, elegante Villa Indipendente con Ampio Giardino e Finiture di Pregio – 220 mq di comfort e stile Voghera PV, quartiere Oriolo, comodo alle vie di comunicazione ed a poco più di un'ora di macchina da Genova e Milano. In una zona tranquilla e riservata, immersa nel verde e nella quiete, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 220 mq, frutto di un progetto sapientemente articolato tra nuova costruzione e ristrutturazione integrale, in grado di offrire il massimo del comfort moderno con il fascino dell’architettura tradizionale. ? Caratteristiche principali: Ingresso indipendente con vialetto privato con accesso carraio e pedonale. Piano semi-interrato con una suggestiva tavernetta attrezzata con cucina e forno, ideale per cene, feste e momenti conviviali Zona giorno al piano terra composta da un ampio salone con cucina a vista, rifinito con travi in legno a vista, pavimento in parquet e camino moderno, il tutto circondato da grandi finestre che garantiscono una luminosità eccezionale. Bagno. Cucina in muratura in stile country con piano in pietra e elettrodomestici di qualità, curata nei minimi dettagli Primo piano con tre camere da letto (una padronale con armadio a muro ed anche una seconda camera anch'essa con cabina armadio), un bagno moderno con finiture in mosaico e una piacevole sensazione di calore grazie al parquet in tutte le stanze. Tutti i serramenti dotati di zanzariere. Inoltre la zona notte è dotata di pompa di calore per aria calda/fredda Ampio giardino privato piantumato con terreno aggiuntivo sul retro di mq 2.000, ideale per chi desidera uno spazio all’aperto da vivere o coltivare ma sopratutto per chi ama il tartufo, in quanto lo stesso terreno presenta piante idonea alla crescita del tubero. Il terreno di 2.000 mq è una vera e propria tartufaia privata. Garage doppio di mq 58, portico coperto, riscaldamento autonomo e infissi in legno con doppi vetri ? Le fotografie raccontano da sole l’unicità di questa casa: spazi ben studiati, finiture […]
