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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vigevano in zona Piccolini a 180.000 € (cod.66325e90)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vigevano in zona Piccolini, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Vigevano Immobiliare) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.189 €/m² e
1.423 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLTRE LA CIRCONVALLAZIONE ESTERNA) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.670 €/m²) e per trivani (da 985 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vigevano
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigevano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piccolini.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piccolini, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.310 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,78%).
Invece i prezzi per la zona di Piccolini (-0,95%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vigevano in zona Piccolini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile con terrazza con ascensore di recente costruzione
Vigevano, fraz. Piccolini, in ESCLUSIVA vi proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 100 mq, situato al secondo piano con ascensore di una moderna palazzina del 2015. L'immobile è caratterizzato da ambienti luminosi, finiture moderne e spazi esterni che rappresentano un autentico valore aggiunto. L’ingresso si apre su un’ampia e accogliente zona living, dove soggiorno e sala da pranzo si fondono armoniosamente in un ambiente pensato per vivere appieno ogni momento della giornata, dal relax quotidiano alle occasioni conviviali. A rendere questo spazio ancora più speciale è l’affaccio sullo splendido terrazzo di 30 mq, un vero e proprio prolungamento della casa, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e piacevoli serate in compagnia. La cucina, abitabile e separata, offre uno spazio funzionale e confortevole. La distribuzione degli ambienti prosegue con una spaziosa camera matrimoniale, una comoda cameretta e due bagni, pensati per garantire comfort e funzionalità a tutta la famiglia. Completa la distribuzione interna un pratico disimpegno attrezzato con zona lavanderia, una soluzione intelligente che permette di organizzare al meglio gli spazi domestici. Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dall’ampio balcone di 10 mq, che offre un secondo spazio esterno da vivere e sfruttare in base alle proprie esigenze. L’appartamento si distingue anche per le dotazioni tecnologiche e costruttive, che coniugano comfort abitativo ed efficienza energetica: porta d’ingresso blindata, serramenti in PVC con doppi vetri, pavimentazione in gres, pannelli solari e fotovoltaici, predisposizione per aria condizionata e impianto antifurto. Il riscaldamento è centralizzato a pavimento, con comando autonomo per la regolazione della temperatura, per un comfort diffuso e una gestione personalizzata del calore. La completa il profilo di un’abitazione moderna e attenta ai consumi. A completare la proprietà troviamo un comodo box auto e un posto auto di proprietà, dettagli che aggiungono praticità e valore[…]
