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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vigevano in zona Morsella a 240.000 € (cod.6617eee0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vigevano in zona Morsella, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1655 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.366 €/m² e
1.700 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.5) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.640 €/m²) e per ville (da 805 €/m² a 1.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vigevano
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigevano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piccolini, mentre la zona di Morsella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Morsella, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.240 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,04%).
Invece i prezzi per la zona di Morsella (-10,87%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vigevano in zona Morsella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO APUZZO-PERLACASA
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
Perlacasa propone in vendita, in Via Morsella 17G, all’interno di un elegante e signorile contesto di ville, una splendida villa di circa 145 mq in ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, confortevole e dotata di ampi spazi esterni privati. L’ingresso conduce direttamente all’ampio soggiorno, luminoso e accogliente, con cucina a vista abitabile, ambienti ben organizzati e piacevolmente suddivisi tra zona living e zona cucina. Sullo stesso livello troviamo un bagno con comodo box doccia e due camere da letto, una delle quali dispone di un prezioso accesso diretto al giardino interno attraverso una porta finestra, creando un piacevole collegamento tra gli ambienti della casa e lo spazio verde. Salendo al piano superiore troviamo un’ampia camera matrimoniale, un bagno luminoso con vasca e un’ulteriore stanza versatile, che può essere utilizzata come camera da letto oppure, in base alle proprie necessità, come studio, stanza hobby o ambiente di servizio. Al piano seminterrato la proprietà dispone di una bellissima taverna con cucina, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, organizzare cene o semplicemente avere a disposizione un ambiente aggiuntivo da vivere liberamente. Sempre dal piano seminterrato si accede direttamente all’ampio box auto ,particolarmente comodo e funzionale. A rendere ancora più interessante questa soluzione è l’importante spazio esterno privato, con un ampio giardino che circonda la villa su tre lati e offre privacy, tranquillità e diverse possibilità di utilizzo. La presenza di una comoda veranda coperta permette inoltre di vivere pienamente gli spazi esterni durante la bella stagione, risultando perfetta per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. La villa si distingue inoltre per l’ottimo livello di comfort ed efficienza energetica, grazie alla classe A3, agli infissi nuovi in legno con triplo vetro, completi di zanzariere, e alle tende esterne nuove. Particolarmente contenute anche le spese condominiali, pari a circa 600 euro all’anno, compr[…]
