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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vigevano a 580.000 € (cod.65fc9528)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vigevano, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Corso Pavia nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1933 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.286 €/m² e
1.532 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.5) - INTERO TERRITORIO COMUNALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vigevano
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigevano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piccolini.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vigevano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Galleria dell'Immobile
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con cucina abitabile con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con cortile con caminetto
A pochi passi dalla Piazza Ducale e dalla Stazione ferroviaria, proponiamo una raffinata casa indipendente terra/cielo, immersa in una posizione interna e silenziosissima, di assoluto pregio. L’immobile, articolato su due livelli di circa 150 mq ciascuno, risale al XVIII secolo. La struttura originaria, caratterizzata da muri perimetrali di grande spessore che garantiscono un naturale e piacevole frescore nelle giornate più calde, è stata oggetto di una recente ristrutturazione integrale. La proprietà si distingue per un equilibrio raro tra scenografia architettonica e razionalità degli spazi, con finiture di livello superiore: - parquet in legno massello Iroko di prima scelta in tutta la casa, - cinque bagni rivestiti in marmi selezionati, - scenografico camino, - ampie finestre con doppi vetri e zanzariere, - impianto acustico interno e collegamento in esterno, - armadiature su misura di elevata fattura, - punti luce integrati nel pavimento, - ulteriori elementi tecnici di qualità anche nelle aree esterne. L’accesso avviene attraverso un cortile privato pavimentato, utilizzabile come estensione pranzo/relax dell’abitazione e, in parte, come ricovero per automobili. Gli ambienti, luminosissimi grazie alla doppia esposizione e alle ampie aperture vetrate, presentano un design raffinato e coerente. A piano terreno la zona d’ingresso è impreziosita da una scala in pietra sospesa con protezioni in vetro trasparente, che conferisce leggerezza e continuità visiva. Si sviluppano qui un grande soggiorno, una sala da pranzo che funge da naturale cerniera verso la cucina abitabile e due bagni in marmo: uno con zona lavanderia, l’altro con doccia e collegato a un locale aggiuntivo ad uso studio/ospiti. Attraverso un ampio disimpegno si accede alla zona notte a piano primo, composta da quattro camere da letto di generose dimensioni, tre bagni in marmo e due ulteriori locali. La camera padronale dispone di bagno “en suite” e di una cabina armadio/spogliatoio attrezzata; La seconda camera, collocata sul lato opposto d[…]
