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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vigevano a 145.000 € (cod.65eda25e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vigevano, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1394 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.067 €/m² e
1.201 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA - TRA CIRCONVALLAZIONE INTERNA/ESTERNA - FRAZIONE PICCOLINI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vigevano
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigevano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piccolini.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vigevano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare
VIGEVANO zona stadio - In residence anni '70 di 5 palazzine di 2 piani ciascuna, dotato giardino ben curato e piantumato, appartamento di 104 mq comm.li, parzialmente ristrutturato nel 2018 e posto al P1 con tripla esposizione. Composto da: ingresso su ampio soggiorno con due balconi, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali entrambe con balcone, bagno con doccia e attacco lavatrice. In soggiorno è possibile ricavare una terza camera o uno studio, vista l'ampia metratura e la presenza di molte finestre. Box e cantina finestrata. Riscaldamento centralizzato con radiatori in ghisa dotati di termovalvole e contabilizzatori. Libero subito. Spese condominiali pari a € 2.900 annui circa, incluso riscaldamento, acqua calda e acqua fredda. Finiture: serramenti in legno con vetro singolo, tapparelle, zanzariere; porte interne in legno, portoncino blindato; predisposizione al climatizzatore in soggiorno; predisposizione antifurto. Nel 2018 sono stati rifatti i pavimenti in ceramica, il bagno, l'impianto elettrico e il videocitofono. EPgl,nren: 266,36 kWh/mq anno
