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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vigevano a 87.000 € (cod.65dba4b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vigevano, la richiesta di 87.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Giacomo Brodolini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
87.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
945 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.327 €/m² e
1.485 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - CIRCONVALLAZIONE INTERNA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vigevano
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigevano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piccolini.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LEVAIMMOBILI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con garage con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
in stabile civile del 1965 in corso brodolini, 79, traversa di corso genova, vigevano zona centro sud, appartamento di 92 mq commerciali al primo piano con ascensore composto da ingresso, enorme cucina abitabile di 14 mq calpestabili, soggiorno con accesso da disimpegno con passaggio con apertura ad arco, che all'occorrenza puà essere murato in cartongesso ripristinando come era in precedenza una porta di accesso allo stesso per utilizzarlo come seconda camera da letto. Camera matrimoniale con accesso al terrazzo al piano di proprietà di 20 mq, bagno finestrato, lunga balconata e solaio. L'appartamento in buone condizioni interne puà essere utilizzabile come grande bilocale nel suo stato attuale, come trilocale utilizzando l'attuale soggiorno come seconda camera ripristinando la parete con la porta d'ingresso ed utilizzando la cucina come zona giorno/pranzo o puà anche essere trasformabile in trilocale chiudendo l'attuale soggiorno come in precedenza per farne una camera, creando la parete cucina nella camera matrimoniale confinante con il bagno in maniera che la stessa diventi un soggiorno con angolo cottura e possa cosà usufruire come à pià consono del terrazzo e utilizzando l'attuale locale cucina come seconda camera (vedi disegni allegati). Doppia esposizione aperta verso sud/ovest. Riscaldamento centralizzato a radiatori termo regolabili. Spese condominiali mensili comprensive del riscaldamento di 140,00. Gas per cucinare al momento servito dalla bombola (a pochi metri dallo stabile c'à un fornitore/manutentore di bombole a gas). Va approfondita la possibilità di servirsi del metano della città in quanto al momento non cà una predisposizione per l'impianto, anche se la soluzione pià facilmente percorribile à quella di fare la cucina ad induzione risparmiando sulla bolletta del gas. Porta blindata, aria condizionata con pompa di calore in soggiorno, zanzariere, infissi delle finestre in pvc con doppio vetro. Altezza interna del soffitto di mt. 2,95. Parzialmente arredato. Libero subito. Vicino alla fe[…]
