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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vigevano in zona Piccolini a 590.000 € (cod.65b88f17)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vigevano in zona Piccolini, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1475 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.293 €/m² e
1.603 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLTRE LA CIRCONVALLAZIONE ESTERNA) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 1.840 €/m²) e per ville (da 1.030 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vigevano
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigevano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piccolini.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piccolini, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.410 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Piccolini (-0,67%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vigevano in zona Piccolini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Andre real estate
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza di recente costruzione
Ci sono case belle. E poi ci sono case che trasmettono qualcosa già dal primo sguardo. Proponiamo a Vigevano (zona Piccolini) una splendida villa indipendente libera su quattro lati, realizzata nel 2010 e mantenuta in condizioni impeccabili, pari al nuovo. L’abitazione colpisce fin dal primo ingresso per il suo stile contemporaneo, gli ampi volumi, la luminosità straordinaria e le scenografiche vetrate a tutta altezza che valorizzano la zona living con soffitti in doppio volume e travi in legno a vista. La proprietà sviluppa circa 400 mq abitativi distribuiti in modo estremamente funzionale: zona giorno interamente al piano terra; zona notte al primo piano; ulteriore ampia taverna ; grande box di 51 mq (fino a 4 automobili); giardino privato pratico e facilmente gestibile; terrazzo ideale come spazio relax. Gli ambienti sono moderni, eleganti e perfettamente curati in ogni dettaglio. Le grandi vetrate, il soggiorno a doppia altezza, le travi in legno a vista e il soppalco aperto creano un’atmosfera unica, calda e scenografica allo stesso tempo. La zona living open space offre ambienti ariosi e conviviali, con cucina a vista, grandi superfici finestrate e una forte continuità tra interno ed esterno. Al piano superiore la zona notte regala ambienti caldi e raffinati grazie ai soffitti in legno, ai pavimenti in parquet e agli affacci panoramici. Particolarmente suggestivo il soppalco/studio aperto sul soggiorno. Uno dei grandi punti di forza della villa è la presenza di una porzione completamente indipendente al piano terra, concepita come un vero secondo appartamento autonomo con soggiorno e cucina, due camere, bagno e lavanderia. Una soluzione ideale per: genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza; professionisti che necessitano di uno spazio separato; famiglie numerose; ospiti o personale di servizio. La villa è inoltre in garanzia di comfort abitativo ed efficienza energetica. Una proprietà moderna, scenografica e difficilmente reperibile sul mercato, perfetta per c[…]
