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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vigevano in zona Buccella a 50.000 € (cod.6580fc19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vigevano in zona Buccella, la richiesta di 50.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Buccella nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da RAM IMMOBILIARE SRL) a
50.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
746 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.068 €/m² e
1.200 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.5) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.635 €/m²) e per trivani (da 975 €/m² a 1.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vigevano
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigevano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piccolini, mentre la zona di Buccella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Buccella, dove sorge l'appartamento (pressi Via Buccella), essa è pari a circa
1.295 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con garage con termocondizionamento con cortile da ristrutturare con riscaldamento autonomo con climatizzazione
VIGEVANO, IN POSIZIONE COMODA PER V.LE MONTEGRAPPA E PER LA CIRCONVALLAZIONE ESTERNA PER MILANO/NOVARA, IN VIA BUCCELLA, IN PICCOLA PALAZZINA CON BASSISSIME SPESE CONDOMINIALI, APPARTAMENTO DA RIORDINARE DI 67 mq DI 3 LOCALI + SERVIZI. AUTORIMESSA, P […]
