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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vigevano in zona Sforzesca a 59.000 € (cod.657ba945)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vigevano in zona Sforzesca, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da RAM IMMOBILIARE SRL) a
59.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
867 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.228 €/m² e
1.371 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.5) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vigevano
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigevano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piccolini, mentre nella zona di Sforzesca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sforzesca, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.290 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
VIGEVANO, FRAZIONE SFORZESCA, in Strada dei Ronchi angolo via dei Fiori, in contesto di PICCOLO CONDOMINIO con BASSISSIME SPESE CONDOMINIALI, APPARTAMENTO RISTRUTTURATO posto al 1° PIANO, senza ascensore, così composto: INGRESSO SU AMPIO SOGGIORNO, CUCINA ARREDATA E ATTREZZATA, CAMERETTA/STUDIO, disimpegno, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO CON DOCCIA. PORTA DI INGRESSO BLINDATA. SERRAMENTI DOPPIO VETRO CON ZANZARIERE. RISCALDAMENTO AUTONOMO. SOFFITTO CON TRAVI A VISTA. POSTO AUTO SCOPERTO DI PROPRIETÀ. RICHIESTA Eu. 59.000 LIBERO IN 4/6 MESI RIF.A-35
