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Casa indipendente in vendita a Vigevano a 98.000 € (cod.65728316)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Vigevano
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigevano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piccolini.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vigevano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PENTAGONO PROMOLAND SRL
Viale Indipendenza 8, Trezzano sul Naviglio (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cucina abitabile con giardino da ristrutturare
Proponiamo in vendita interessante immobile categoria C/3, **convertibile in residenziale**, situato a Vigevano, a soli 5 minuti a piedi dal centro storico, in tranquilla zona residenziale dove si trova anche la sede dell’Agenzia delle Entrate. Soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi desidera realizzare una casa indipendente di ampia metratura in posizione strategica, con progetto già approvato e iter autorizzativo già definito. CARATTERISTICHE PRINCIPALI * Superficie commerciale totale: 458 MQ * Prezzo richiesto: € 98.000,00 * Prezzo al MQ: circa € 214/MQ * Immobile attualmente categoria C/3 (laboratorio) * Cambio di destinazione d’uso in residenziale già autorizzato * Permesso di costruire già concesso * Autorizzazione paesaggistica già approvata * Nessuna spesa condominiale * Utenze completamente autonome (acqua, luce, gas) DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Superficie totale originaria: 452 MQ circa, suddivisa su due livelli di circa 225 MQ ciascuno: Piano Primo (rialzato) – circa 225 MQ * Attualmente destinato a laboratorio * Totalmente da ristrutturare * Privo di impianti * Esente da certificazione energetica * Doppia esposizione solare Est–Ovest Piano Seminterrato – circa 225 MQ * Attualmente adibito a deposito / magazzino * Presente piccola postazione ufficio * Bagno esistente * Utilizzabile come autorimessa, box multiplo o magazzino PROGETTO RESIDENZIALE APPROVATO Il cambio d’uso prevede la realizzazione di una soluzione indipendente di 4 locali, così composta: * Ampio soggiorno di 60 MQ * Cucina abitabile * 2 camere da letto * Camera matrimoniale di 41 MQ con bagno en suite * Ulteriore bagno * Piano interrato sfruttabile come box / locale accessorio PLUS DELL’IMMOBILE * Zona residenziale tranquilla e ben servita * A pochi passi dal centro storico * Doppia esposizione Est–Ovest * Totale indipendenza gestionale * Assenza di spese condominiali * Consumi energetici completamente autonomi e gestibili * Potenziale di personalizzazione Ideale sia come abitazione principale, casa/bottega, sia come inve[…]
