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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Vigevano a 3.500.000 € (cod.654dfcd9)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Vigevano, la richiesta di 3.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
3.500.000 € per una
superficie commerciale di
2000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.185 €/m² e
1.363 €/m².
Presa in considerazione la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vigevano
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigevano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piccolini.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Vigevano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAVILLS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino di recente costruzione da ristrutturare
Capolavoro del Razionalismo Italiano, Villa Crespi è un rarissimo esempio di residenza di caccia della seconda metà degli anni trenta del Novecento. Vittorio Crespi lasciò carta bianca per la realizzazione all'architetto Milanese Giuseppe De Finetti. La sua progettazione mostra influenze dell' architetto Adolf Loos, che De Finetti aveva conosciuto negli anni '20 durante il suo soggiorno a Vienna prima di stabilirsi definitivamente a Milano. La villa, severa all'esterno e completamente in mattoni a vista, si sviluppa su tre piani, attorno a un corpo centrale con soffitti alti 8 metri. Un piano interamente dedicato alla caccia, un piano alle sale ed un piano alle camere. Per gli interni, De Finetti ha scelto pregiati parquets e boiseries in cedro del Libano e rovere di Slavonia, alle pareti gli affreschi di Gianfilippo Uselllini. La villa è in ottimo stato conservativo e non presenta stratificazioni storiche, arriva dunque inalterata così come fu progettata. Ciò che rende unica la villa è l’attenzione posta nel rapporto con il paesaggio circostante grazie alle aperture e alle ampie vetrate, al terrazzo semicircolare e al ponte "delle dame" che affaccia su un vasto parco di quattro ettari. Elementi che creano una connessione diretta tra l’uomo, la natura e il Parco del Ticino. La villa era stata pensata per offrire il massimo comfort agli ospiti dopo le battute di caccia. Tra i personaggi illustri che vi hanno soggiornato si annoverano nobili europei come il duca Filippo di Edimburgo e il principe consorte della regina d’Olanda, nonché aristocratici francesi, spagnoli, uomini di Stato e noti professionisti dell'arte e dello spettacolo
