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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vigevano a 95.000 € (cod.65149fc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vigevano, la richiesta di 95.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1158 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.265 €/m² e
1.400 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - CIRCONVALLAZIONE INTERNA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vigevano
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigevano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fogliano.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vigevano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con climatizzazione
VIGEVANO zona c.so Genova - In palazzina anni '60 di 5 piani totali oltre il sottotetto, dotata di ascensore, luminoso appartamento di 82 mq comm.li, posto al P1 con doppia esposizione. Composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con uscita sullo stesso balcone della cucina, disimpegno notte, ampia camera matrimoniale con terrazzo, bagno con vasca e attacco lavatrice. Porzione di sottotetto di proprietà uso cantina. Possibilità di tenere l'arredo presente. Possibilità di acquistare box singolo situato in altra palazzina poco distante, a € 10.000 aggiuntivi. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche nuove. Libero subito. Spese condominiali pari a € 1.880 annui, incluso riscaldamento e acqua. Spese condominiali dell'eventuale box, € 180 annui circa. Finiture: pavimenti in ceramica, impianto elettrico e portoncino blindato degli anni 90. Serramenti in pvc con vetrocamera del 2022, tapparelle, zanzariere; parquet in camera originale ma ben tenuto; porte interne in legno e vetro; scaldabagno elettrico; climatizzatore con uno split in soggiorno. EPgl,nren: 168,40 kWh/mq anno
