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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vigevano in zona Morsella a 220.000 € (cod.65134ec3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vigevano in zona Morsella, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.666 €/m² e
1.804 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.5) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.750 €/m²) e per ville (da 930 €/m² a 1.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vigevano
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigevano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piccolini, mentre la zona di Morsella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Morsella, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.385 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vigevano in zona Morsella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARTECASA di Gorini Piera & C. sas
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con giardino con caminetto
VIGEVANO FRAZIONE MORSELLA: In residence immerso nel verde, villetta a schiera composta da: PT; soggiorno con camino, cucina abitabile ampia, bagno PR, 2 camere, bagno e ripostiglio con attacco lavatrice. PS; Doppio box. Porticato. Giardino su 3 lati. Campo da tennis in comune per gli abitanti del residence. Spese condominiali Eu. 350 annue. LIBERA SUBITO! FINITURE: Fotovoltaico 10 kwat, predisposizione aria condizionata, serramenti in PVC con doppi vetri, colonnina per auto elettrica, batterie fotovoltaico e pompa di calore. Classe Energetica: A3
